做阅读(dú)理解的时候我(wǒ)竟然睡着了(le)，但是心(xīn)态真的是放松了，我(wǒ)根本就(jiù)不(bù)在(zài)意。随便考吧，反正老子就是来感受一下(xià)这(zhè)个氛围黄瓜视(shì)频(pín)app1.0.6破解版(bǎn)。最后成绩出来了竟然考了123，这(zhè)个应该是我最没上心房(fáng)屋中(zhōng)介刚开始的时候，的确赚的钱就(jiù)是信息差，有出售的(de)房源，你想看(kàn)房还得掏50块钱才会带你去看房(fáng)，后来(lái)这种(zhǒng)信息差越来越弱(ruò)了，后来(lái)出现了互(hù)联网，信息(xī)差越来(lái)越(yuè)小，虽然(rán)还有中(zhōng)介在签订单独房源(yuán)，可是(shì)越来越聪明卖家，也不在相信中介的单(dān)独签(qiān)约，关键(jiàn)是没啥实际(jì)好处？房源信(xìn)息(xī)都在共享的时代，中介的使(shǐ)命也就随之变得多元，帮(bāng)助过户，跑手续(xù)，起到中间保(bǎo)护(hù)买卖双方的作用，中介还起到了新楼(lóu)盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖(mài)双(shuāng)方所倚重，但(dàn)是问题也越来越(yuè)突出，还有不良中介，为了(le)利益，欺(qī)上(shàng)瞒下赚取高额(é)中介费不说，还赚取高(gāo)额(é)差(chà)价，中(zhōng)介就越(yuè)来越需要正规化的(de)来规范，那么现阶(jiē)段(duàn)中介，都(dōu)应该承担那些责(zé)任义务呢？中介赚钱是(shì)没(méi)错(cuò)，收(shōu)取(qǔ)中(zhōng)介(jiè)费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但(dàn)是总不能拿到高额的中(zhōng)介费，却不(bù)承担责任(rèn)，那(nà)是一定不行的，为什(shén)么(me)要(yào)中介承担责任呢，起源于不平衡(héng)的卖(mài)家，卖家给(gěi)了中(zhōng)介房源，实际(jì)并(bìng)不(bù)承担任何中(zhōng)介费用，这就意味(wèi)着理论上(shàng)卖家和(hé)中介，在利益上统(tǒng)一，卖(mài)掉房子，卖家拿到(dào)房款，中介拿到(dào)中(zhōng)介费，对不对？对于买家而言，掏(tāo)了中介费(fèi)，有(yǒu)时候卖家反悔，中介却束手无(wú)策，不能保护买家利益，有时候也不(bù)能保证卖(mài)家利益，借着(zhe)独家(jiā)协议要(yào)挟卖家，让买家和卖家(jiā)都(dōu)不爽(shuǎng)，今天(tiān)就说一下(xià)，卖家和买(mǎi)家(jiā)如何签订协(xié)议，约(yuē)定中介的责(zé)任，还有要挟卖(mài)家现(xiàn)象等等(děng)
；第(dì)一：对于买家(jiā)而言，应该承(chéng)担(dān)那那些(xiē)责(zé)任，收费了(le)一定(dìng)要伴随着责任和义务；中介提(tí)供了房源，提(tí)供(gōng)交易(yì)的方便性，安全性，负责过(guò)户(hù)手(shǒu)续等等，甚至(zhì)提供(gōng)了金融服(fú)务，那就要对这(zhè)几项事情负责任，对于买家来(lái)讲，首先掏钱(qián)了(le)，你就(jiù)得为买(mǎi)家服务好了，才对？房(fáng)源(yuán)调查，有(yǒu)没有抵押，法律纠纷(fēn)，保(bǎo)全，产证，什么性质产(chǎn)权，房子(zi)本(běn)身的情况(kuàng)，坐(zuò)落，房子是否有(yǒu)什么(me)问题，原来居住过什么人，等等，还有(yǒu)卖(mài)家真实情况，这些(xiē)都要(yào)做详(xiáng)细的调查(chá)，而且(qiě)必须真实，面对不真(zhēn)实(shí)的卖家，有其他目的的(de)卖(mài)家，中介要有识(shí)破的(de)能力，在(zài)这一(yī)点上必须为买家(jiā)着(zhe)想，还(hái)要勇敢的(de)承担调查不详细房(fáng)源的责任，出现房(fáng)源抵押(yā)，法律纠纷(fēn)等等，或者卖家的不真实的(de)问题，要(yào)及时终止和承担责(zé)任以及后国(guó)，才可以
； 写协议(yì)的(de)时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对(duì)卖家和中(zhōng)介(jiè)的协议，实际应(yīng)该更加的公平一些(xiē)，有(yǒu)哪些不公平呢？价格(gé)上，应该(gāi)为(wèi)卖家着(zhe)想(xiǎng)，能多卖尽量(liàng)的多(duō)卖，这也是理所当(dāng)然，但是(shì)多卖的部分，有(yǒu)佣金(jīn)，这也是正常的(de)，但是不能签订独家协议(yì)，和(hé)卖家(jiā)要最低价，最后签(qiān)订(dìng)买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介(jiè)之间的平衡，自(zì)己获利，没有公(gōng)平性，而是要合理(lǐ)的(de)获利，否则越(yuè)来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么(me)签订独家协议(yì)？卖(mài)家和中介签(qiān)订独家协议，不设(shè)置买卖(mài)价格上限(xiàn)，但是超过(guò)底价，可(kě)以按照比例给中(zhōng)介提拥(yōng)，这才是(shì)最合理的办法，还(hái)有就(jiù)是独家(jiā)时(shí)间，一个月为限(xiàn)最好(hǎo)，时间长(zhǎng)了没啥好处，对吧？第(dì)三(sān)，作为中介，必须保持(chí)买卖双(shuāng)方(fāng)的平衡(héng)，信息不再(zài)是壁垒，唯(wéi)一的壁(bì)垒是谁(shuí)给你掏钱？买家给你掏钱(qián)，你不(bù)保护好买家，未来就没(méi)有生意了，卖家不(bù)给你提(tí)供(gōng)房(fáng)源，未来也没有生意了，中介的存活之道就(jiù)是平(píng)衡，所(suǒ)以中介的存(cún)活之道，就是平衡买家和卖家，通过手(shǒu)续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否(fǒu)则中介的未(wèi)来，真的就沦落(luò)为过(guò)户跑手续的，那个(gè)时候赚的就是辛苦钱了，价(jià)值越(yuè)小(xiǎo)，那么利(lì)润也会越小，价(jià)值越(yuè)大(dà)，未来市场越大
；怎么(me)平衡(héng)，制定方案(àn)，卖家涨价了不卖(mài)了怎么(me)办，买(mǎi)家不(bù)卖了(le)怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价(jià)了卖家不卖(mài)了(le)，没有可约束的(de)东西(xī)，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官(guān)司，这就打破了买家的平(píng)衡，如(rú)何保(bǎo)护买家(jiā)，就显(xiǎn)得更重要了，应该给卖家采取一个(gè)黑名(míng)单制度就(jiù)好了(le)，因为(wèi)涨价(jià)买(mǎi)卖了，进入(rù)中介的黑名单(dān)，那样就好了(le)，有(yǒu)待进一步(bù)推(tuī)进买卖平衡！阿永(yǒng)哥点评：一是买家出(chū)了中介费，应(yīng)该保护买家的一(yī)些权(quán)益，最基本的真实房(fáng)源调查(chá)底(dǐ)线，还是应该的，协议中必须包含，每(měi)一(yī)项(xiàng)调(diào)查结(jié)果，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)介应该(gāi)承担的责任(rèn)，才会更好；二是选择中(zhōng)介，还是尽量选择大的，交易更有保障(zhàng)一(yī)些，毕竟有诚(chéng)信成本在里面，对(duì)吧？好了，就(jiù)说这么(me)多吧！ 。考的一科，但是考的(de)竟(jìng)然还(hái)不错。考试结束之后我并没有直接回家，选择(zé)了和朋友一起(qǐ)跑网吧，虽然我是一个(gè)乖孩子(zi)，但是我(wǒ)从(cóng)上(shàng)高中开(kāi)始(shǐ)就老爱跑网吧，高三(sān)复习压力再(zài)大我(wǒ)也总拉着(zhe)我的同桌一起去(qù)，这个习(xí)惯一直持续到了(le)26日产免费(fèi)自线一二区岁，这个习(xí)惯戒掉是因(yīn)为我终(zhōng)于想起来买(mǎi)了个台(tái)式机。

辽(遼)宁(甯)建(建)对此，厂长回应称自己的梦(夢)魇一直以(以)来(來)都(都)玩得很(很)好了，也是(是)回避了自己是否开(開)始食(食)肉的这个问(問)题(題)！那么，厂(廠)长是(是)否真的已经(經)转(轉)型为食(食)肉打野(野)了呢(呢)？让我们一(一)起(起)期待他接下来的表现(現)！文：LOL资讯君(君) 。筑职业学院(院)2018年公开(開)招聘(聘)11名工作人员7.2018年大连高(高)新(新)区公开招(招)聘50名教师8。营(營)口市发展改(改)革(革)委招聘5名公益(益)日产免(免)费(費)自线一(一)二(二)区性岗位(位)人(人)员9。丹东市公安局公开(開)招聘(聘)30名警务辅助(助)人员10。辽宁工(工)程技术(術)大学2018年公开招聘145名人才11。辽(遼)宁

不过在本科也是蛮有收货的。之前是个怂蛋焖包，去了个一般的学校瞬间有自信了才变成现在这个骚浪贱的样子。可能今年高考成绩出来后很多孩子走不了自己理想的学校，但是很多俗话总是没